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Haras para Venda, Lambari / MG Ref: Vv2559, bairro Zona Rural, área total 315,00 Alqueires

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R$ 16.000.000

Código: Vv2559

Bairro: Zona Rural

Área Total: 315,00 Alqueires

Descrição do Imóvel

FAZENDA PARA INVESTIDORES PRÓXIMO A LAMBARI - MG

 
 

FAZENDA NO SUL DE MINAS GERAIS.

“EXCELENTE PARA INVESTIDORES”

DESCRIÇÃO:

Áreas:

Total: 770 hectares ou 318 alqueires.

1)    – 328 hectares divididos em pastagens conforme segue abaixo:

1.1)         – 253 hectares em Braquiária – 16 pastos.

1.2)         -   60 hectares em Mombaça com Braquiária – 17 piquetes.

1.3)         -   12 hectares em Mombaça rotacionados – 30 piquetes.

1.4)         -   03 hectares em Capineira.

2)    – 115 hectares em cafezal conforme segue abaixo:

2.1)         – Quantidade de pés de café: 302.000.

2.2)         – Média colhida nos últimos 4 anos: 40 sacas por hectare.

2.3)         – Área com potencial para expansão da lavoura: 150 hectares.

3)    -   60 hectares plantados em eucalipto:

3.1)         – Aproximadamente 5 anos de plantio.

4)    -   71 hectares plantados em cereais.

4.1) – Área com potencial para expansão da lavoura: 80 hectares.

5) –  196 hectares distribuídas em outras áreas.

Topografia:

Relevo ondulado, com terras de altitude de 1.200 metros para cultivo de cafés especiais, pastagens e cultivo de grãos com potencial para culturas diversas.

Água:

10 nascentes e 6 polegadas de água encanada de minas direto para as sedes e casas de funcionários.

 

Distancia de principais centros:

290 km de São Paulo.

270 km do Rio de Janeiro.

360 km de Belo Horizonte.

Localização:

Sul de Minas Gerais, circuito das águas.

Premiação:

Lavoura de café foi premiada nos concurso de cafés especiais.

Benfeitorias:

3 (três) casas sedes.

Primeira casa sede:

Contém 4 suítes grandes, duas salas de jantar enormes, uma sala de tv, um salão de jogos fantástico, salão externo de Festas e adega, área para eventos e churrascos “churrasqueira, mesas, cobertura”, piscina com barzinho interativo e estrutura para sauna, quadra de tênis.

Segunda casa sede:

5 quartos, 3 salas, 3 banheiros, cozinha e depósito.

Terceira casa sede:

Possui cascata.

3 quartos, 3 salas, uma cozinha industrial, 1 banheiro comum e outro com hidromassagem e varanda.

Considerações:

a)     – Estrutura construída na cachoeira para eventos e exploração de turismo rural. Á área conta com estrutura para sauna, banheiros, sala de descanso, ducha e espaço para eventos. Tudo isso no meio da mata com acesso fácil e total de carro e ônibus. “Obra de Arte”.

b)    – Campo de futebol profissional, com drenos, arquibancada e vestiários com chuveiros.

c)     – Igreja.

d)    – Escola.

e)     – Posto de saúde completo com gabinete odontológico.

f)      – 40 casas para funcionários com água, luz e esgoto.

g)     – 03 Represas grandes que já foram usadas para turismo rural.

h)    – 43 pocilgas.

i)       – Alambique.

j)       – Galpão para sal, vestiários e sanitários para pessoal do retiro.

k)     – Outros 3 galpões de 600 metros cada um. Depósito em geral

l)       – Outro galpão 9 x 30 metros “diversos”.

m)  – Duas garagens para uso de carros.

n)    – Fábrica de ração completa “galpão novo e bem conservado”.

o)    – Lavador de carro, completo com borracharia e bomba de lubrificar.

p)    – 2 km de calçamento em paralelepípedos na chegada e ao redor da estrutura da fazenda.

q)    – 4 padrões de energia elétrica: 3 deles bifásico 37.5 kva e 1 dele 75 kva.

Benfeitoria para café:

14 tulhas de café funcionando normal e bom estado de conservação. Capacidade para 2.400 sacos de café.4.730 metros quadrados de terreiro de café concretado.Secador de café “Moreira”, capacidade 18.000 litros.Secador de café “Andrea”, capacidade 24.000 litros. “Modular”.Depósitos para café coberto para aproximadamente 1.000 sacas.

Benfeitoria para gado:

2 Estábulos com capacidade para 250 vacas.Conjunto de ordenha com capacidade para 14 vacas “Circuito fechado”.Sala de leite com resfriador.3 tanques de expansão novos com capacidade de 3.600 litros.4 currais de concreto com capacidade para 200 animais.Bezerreiro sistema argentino para 140 bezerros.5 baias para cavalos divididas em 1 pavilhão.4 Silos trincheira de concreto e capacidade para 150 toneladas cada.1 Silo de terra para 900 toneladas.2 Silos grão úmido para 100 toneladas cada.Etc.

PREÇO: R$16.000.000,00 (DEZESSEIS MILHÕES DE REAIS).PORTEIRA ABERTA

Observações: “As informações descritas acima deverão ser conferidas na hora da visita ao local – poderá haver alterações – isentando o anunciante de quaisquer responsabilidades.”

 

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